三年前，房地产企业大佬们都以“农村2亿”人口进城为依据，看好房地产市场。如今那些被期待要进城的人，变成了“新农人”

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乡村经济将会变得更好，这是不容置疑的事情。现在的问题是，城市这摊子的事情怎么办呢？

房地产的问题并不需要谁去掩饰，市场就是各种问题摆在明面上。需要很长的时间去解决，这个过程中，很难继续做增量。

按照城市的发展规划来看，房地产是城市更新的第一前锋，可是现在这个前锋动力不足。各种拉垮现象在未来的几年将会很常见。

房企们没有等到农村人口进城，却等到的是人口返乡。未来会有更多的返乡群体，他们当中很大一部分人将不会成为城市里面的购房者。

不用怀疑，大量的存量房将会很难出售，比现在还难以去化。当一切趋势尘埃落定，城市的价值并不会比农村价值高多少，人们就不会选择去城市。

摆在房企面前，不是想怎么吸引农村人口，而是怎么留住城里的购房者。优化自己的产品质量，按时交付是必要前提，还有就是价格合理化。

人口返回乡镇是大概率的事件，房地产规模减小也是大概率事件，现在就是尽量让故事进程发生慢一点。